Expertise Technique du Bâtiment
L’expertise technique du bâtiment permet l'identification des caractéristiques et pathologies d'un bien existant. Elle répond à un besoins d'éclairage dans un contexte déclaratif ou de travaux, de contentieux, d’acquisition, de cession et de gestion.
Notre expertise technique vous garantie :
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Un rapport d’expertise produit selon une méthodologie structurée et éprouvée
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Une analyse conforme aux règles de l’art et aux référentiels techniques applicables
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Des constats, analyses et conclusions argumentés et documentés
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La traçabilité des observations et des éléments analysés
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Le respect des principes de transparence, d’indépendance et d’impartialité
Chaque rapport d’expertise doit prouver :
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La fiabilité des constats réalisés
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La cohérence et la solidité des analyses techniques
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La pertinence des conclusions au regard de la situation du bien
Les objectifs d’une expertise technique du bâtiment :
Apprécier l’état réel d’un bien existant à un moment donné
Identifier les pathologies, désordres et défauts éventuels
Évaluer les risques techniques et leurs conséquences
Analyser les contraintes liées au bâti et à son exploitation
Estimer les besoins en travaux, remise en état ou mise en conformité
Apporter un fondement technique dans un contexte de litige ou de procédure
Sécuriser une acquisition, une cession ou un projet immobilier
Éclairer une décision sur la base d’une analyse technique argumentée et documentée
Normalisation
Expertises fondée sur une structure méthodologique, seules les règles de l’art du bâtiment et normes applicables au Luxembourg sont retenues. .
Déontologie
Intervention en qualité d’expert technique indépendant, dans le respect des principes de compétence, rigueur et d’objectivité.
Indépendance
Respect des obligations d’impartialité et prévention des situations de conflit d’intérêts.
Responsabilité
Expert assuré en responsabilité civile professionnelle, engageant sa responsabilité sur ses constats, son analyse et ses conclusions.
L’expertise technique s’applique à tout bien bâti existant, dès lors qu’une décision nécessite d’en comprendre l’état, les contraintes ou les risques.
Elle concerne notamment :
- Résidentiel (copropriété, maisons, immeubles d’habitation)
- Immeubles de rendement
- Actifs commerciaux et bureaux
- Hôtellerie et résidences gérées
- Bâtiments mixtes
- Actifs en exploitation ou vacants
- Biens concernés par des projets de travaux, de transformation ou de réhabilitation
